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韓流超威! 高屏百億標售案來了
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
高雄史上罕見的百億標售案，明年1月即將登場。為響應政府政策、積極活化土地資產，燁輝企業、博發興業、大慶汽車今（12）日將共同委託世邦魏理仕CBRE公開標售4筆、占地12萬餘坪土地，總底價近125億元，向投資人招手。
世邦魏理仕董事總經理朱幸兒昨（11）日表示，美中貿易戰使得愈來愈多的台商回流，並積極物色土地設廠，不過全台工業用地正面臨短缺、尤其數千、上萬坪工業用地更是供不應求，也帶動工業用地行情持續上漲。
朱幸兒說，再加上選後國內外企業對高雄詢問度大增，也看好韓國瑜拚經濟的決心，紛紛表態加碼投資高雄；也因此，義?集團董座林義守決定「割愛」，以合理價格釋出閒置土地活化資產。
此次義?集團旗下的百億標售案，分別由集團的燁輝企業、博發興業、大慶汽車等所擁有，標的坐落於高雄和屏東等地。
4筆土地標售案包括高雄路竹23,357坪工業用地及11,192坪廠房、底價23.5億，大慶工業區29,898坪工業用地底價19.4億，屏南工業區67,297坪工業用地底價20.86億；以及高雄市中心、凹子底站的特商區土地3,459坪土地，此塊鄰近「義享天地」的精華土地底價60.88億元。
朱幸兒表示，上述4標土地總面積逾12.4萬坪，標售總底價124.64億元，刷新高雄史上單一不動產標售案規模最大手筆紀錄，預計2019年1月23日開標；但可為不同需求的潛在投資人分拆為4標，可個別投標或一次同時投標4標。
據悉，世邦魏理仕目前已掌握相當的潛在投資人，對於順利標售有一定把握度。朱幸兒表示，「要來買的都是大公司，因為每標底價都20億以上，除了外商之外，幾乎都需要經召開董事會程序來競標！算一算還有將近50天備標，應綽綽有餘。」
朱幸兒也透露，韓國瑜當選市長之後，國內外潛在投資人對於投資高雄的詢問度確實提高很多，像昨天就有1通詢問電話就表態Club Med希望能落腳高雄投資台灣，且近2周世邦魏理仕的高雄委託案也明顯激增。
《讀者投稿》人工受孕或試管嬰兒開放予單身女性 違反生命倫理
上星期六女兒在台北某醫院參加「人體研究倫理講習班」，回來分享。她說，人體試驗極度重視倫理，而上課的教授醫師更是此領域之泰斗，非常博學多聞。授課醫師指出，倫理是個人或人群的行為原則，人與人相處的規範；而生命倫理 (Bioethics)是應用道德原則方法處理生命科學中的倫理問題。其授課內容讓我想到近日有民眾提案的「人工受孕或試管嬰兒開放予單身女性」，這個議題就牽涉到非常深刻的生命倫理。
行為準則分為三個層面：道德、倫理及法律。道德是個人的價值觀，講求的是自我約束。團體運作，則是以倫理及法律來規範。倫理，是根源於「自然法則」(Nature Law)(註1) 的團體共同遵守信約，以團體紀律來約束。法律則是最低限度的道德，是公民的共同價值觀，主要由國家公權力來執行。所以維護國家社會的運作，最高標準是團體共同遵守信約的道德；公民共同價值觀的法律，地位絶對在道德之下。所以，制定法律，不可違反道德。那麼，「人工受孕或試管嬰兒開放予單身女性」，是否合乎倫理呢?
我們都知道，孩子由父母自然受孕生出，並能由親生父母照顧最符合孩子的福祉，是「合乎自然法則的團體共同遵守信約」。「單身女性人工受孕」讓孩子非由自然受孕所生，也無法接受父親的照顧，完全違背此信約。因此在倫理思辨中，它不符合注重責任良心，不管感性及結果的「義務主義」。那它是否符合倫理中以結果看是非的「結果論」呢?
「結果論」提到判別行動好壞或是非的標準，依該行動所產生的結果而定。其結果，一是「享樂主義」-追求個人的滿足快樂，是人類最重要的追求；另一是「效益主義」-對「人類福祉」最有益的抉擇，就是正確的抉擇。「人工受孕或試管嬰兒開放予單身女性」的提案乃主張單身女子生育權，此提案即是以「享樂主義」的角度，滿足單身女子「擁有孩子」的欲望，以追求個人的滿足快樂為考量；但是此作法的結果─刻意製造出無父兒及追求單親，則完全不符合孩子福祉的「效益主義」。
我們已知，父親對孩子的成長是非常重要的，但是人工生殖若開放予單身女性，等於由國家立法同意讓孩子一出生就無父。支持者總是辯稱，「離婚單親也不在少數，為何單身女子以捐精生子成單親家庭就不行?」。但我們要知道，倫理問題是評量個人的行為恰當與否，及是否違反「團體共同遵守信約」，因此他人的行為不是參考依據。譬如，別人可以殺人放火，難道自己也可以殺人放火嗎?
所謂不合倫理，就是相處的模式不對，没有以符合「團體共同遵守信約」方式去對待另一個人。單身女子捐精生子，以不符合「孩子由父母自然受孕生出，並能由親生父母照顧最符合孩子的福祉」的信約去對待捐精後代，是不講倫理，也不合乎人性。若不講究倫理，則這個人類社會將會走向滅亡，也會被人們所棄絶。
4月13日政府開協作會議討論此議題當天，提案人要求修正《人工生殖法》適用對象，使其能適用於未婚單身女性及同性伴侶。我們可以預期，一旦單女捐精生子通過，未來有可能會出現更具爭議的代理孕母議題。
每一個孩子都是從一父一母而來，都渴望著家庭的溫暖與安全。開放單身女性人工生殖和未來的代理孕母，將從基本上撼動社會對這個人倫的理解與詮釋。社會要持續發展，有賴對價值清楚的定位。「單身女性接受人工生殖」乃是從個人「享樂主義」的角度出發，但如此卻阻止了孩子知其父及由生父撫養的可能性，讓他們無法與生父建立任何關係，並被剝奪了醫療家族史；而且連法律上的父親也没有，嚴重危害兒童權益。當同樣的邏輯發展至代理孕母議題上，必然還有弱勢女性的「身體器官商品化」和「階級剝削」等問題。如此將個人權利凌架於普世價值之上，實在是「以人權之名，行瓦解人權之實」！
國法為公器，人命大過天。「法律」，絶不應被某些人的私慾掌控，更不能被這群揮舞著人權大旗，實際卻迫害孩子人權的人所操弄!
(註1)在「自然法則」下的倫理是客觀的。什麼是「正確」和什麼是「錯誤」的定義，對於每個人來說都是一樣的，不因人而改變。
(作者/潘紫燕/曾任小學教師)
以上言論，僅反映作者意見，不代表本社立場
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