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四技二專甄選首採分組招生 增設青年儲蓄帳戶組
（中央社記者許秩維台北12日電）108學年度四技二專甄選入學及聯合登記分發簡章今天公告，登記分發提供2.3萬名額，甄選入學提供4.7萬名額，並首度採分組招生，增設「青年儲蓄帳戶組」。
技專校院招生委員會聯合會發布新聞稿表示，108學年度四技二專甄選入學及日間部聯合登記分發招生簡章於今天起在網站公告供查詢並發售紙本簡章，紙本簡章工本費新台幣70元，考生可至技專校院招生委員會聯合會網站「簡章個人購買系統」訂購，或至19個代售服務學校現場購買。
要參加108學年度四技二專甄選入學及日間部聯合登記分發招生的考生，必須先報名參加108學年度四技二專統一入學測驗，並取得測驗成績，統測報名時間為107年12月13日至12月25日。
技專校院招生委員會聯合會表示，甄選入學有幾項重要試務作業變革事項，獲得科技校院繁星計畫聯合推薦甄選入學錄取生，無論放棄與否，一律不得報名108學年度四技二專甄選入學招生；四技二專甄選入學招生第二階段備審資料，必採「專題製作學習成果」或「專業實習(含實驗、實務)科目實習報告(成果)」，也可同時採計兩項目。
108學年度四技二專甄選入學首度採分組聯合招生，分為「青年儲蓄帳戶組」、「一般組」，新增設的「青年儲蓄帳戶組」提供106學年度參與青年教育與就業儲蓄帳戶方案且完成2年計畫的考生報名參加，一般組共134校、提供4萬7295個招生名額，青年儲蓄帳戶組共41校、提供187個名額。
108學年度四技二專日間部聯合登記分發入學招生，則有77校參與，提供一般生2萬3923個招生名額。
技專校院招生委員會聯合會表示，自108學年度起，四技二專登記分發管道由各校系科(組)、學程自行訂定統測各科目成績採計權重，共同科目(國文、英文、數學)權重為1至2倍(權重級距0.25)，專業科目(一)、專業科目(二)權重為2至3倍(權重級距0.25）。（編輯：陳怡璇）1071212
租賃專法上路 衍生百億商機
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
台灣首部「租賃專法」將在6月27日實施，每年租金上看2400億元的租賃市場，將面臨重大變革，今年可謂「租賃元年」。房地產業者預期，未來租屋契約將終結「私」契，改採定型化住宅租賃契約的「公」契，並且衍生出龐大的「包租代管」商機，每年上看百億元。
不過，正值實價登錄修法之際，包租公（婆）族群恐將面臨直接衝擊，未來租金行情不免被要求全都露，這也是大勢所趨。
定型公契 租金實價登錄
美商ERA易而安不動產學習長顏明輝表示，內政部在去年元旦公布實施定型化租賃契約，並將從今年6月27日正式實施「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法），業者必須成立租賃公司加入租賃公會、繳納保證金，以包租代管方式，才能承作住宅租賃業務。
顏明輝表示，預期租賃專法實施後，租屋市場將面臨嚴酷考驗。以往屋主出租房子不必強制採用官方版租賃契約書，但新法上路後，「私契」無效，否則將受到房客強勢申訴的挑戰。
對於屋主、包租公（婆）來說，顏明輝分析，租賃專法上路後，會有四種選擇：一是自行出租，自行管理，不必支付業者服務費、不必實價登錄，但須使用官方新型租賃契約書；二，委託房仲業代租房屋，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書。
9成房東漏報 稅收黑洞
第三，委託租賃公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，但可享所得稅及房屋稅優惠；四，委託社會住宅的得標公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，除享有更高的所得稅及房屋稅等優惠，更獲得房屋修繕補助及租金補貼。
永勝資產科技集團執行長徐銘達表示，目前全台住宅租賃市場，包括租屋、社宅、空屋、學生住宅等，應有150至200萬戶，年租金有1200億至2400億元。不過，該市場向來最難管，是稅的大黑洞。許多房東不願繳稅，隱藏出租事實，比重高達9成。
6000免稅額 沒有吸引力
徐銘達表示，專法雖端出每月租金6000元內可免稅，「但在租金動輒數萬元的雙北，6000元實在很難打動房東！」要到桃園以南租金普遍在6000元以下的縣市，才可能讓房東配合實價登錄。何況，專法雖有定型化租賃契約的規定，但並沒有吹哨條款，除非房客檢舉或糾紛發生，否則房東普遍仍不願報稅。
總體來說，徐銘達認為這部住宅租賃專法，「起碼比營建署的租屋服務平台，好上10倍以上！」預期桃園以南有房東減稅誘因的都會，可望衍生可觀的包租代管商機。以100萬戶房子出租，1戶1年代管服務費1萬元估算，商機上看100億元。
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