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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
政府牛步？查個資「卡」三關 麻疹接觸者竟還有逾2千人失聯
▲疾管署坦承麻疹個案接觸者追蹤方式有困境，盼民眾可以主動連繫。（表格/疾管署提供）
匯流新聞網記者陳鈞凱/台北報導
國內麻疹疫情連爆，全台必須追蹤的接觸者人數多達4605人，不過，衛生單位迄今仍未直接連繫到其中2119人，地方衛生局找人找得辛苦，引發北市議員批評疾管署給資料竟沒電話。疾管署今晚坦承追蹤方式確遇困境，因為得「過三關」才能取得國人旅客的戶籍地址或部分聯絡資訊，且不少人壓根就沒留電話。
國內目前確診麻疹22例，光是虎航群聚一起就有13例，其中相關搭機造冊要追蹤的旅客人數達3183人，但截至目前為止，也有1302人讓地方衛生單位找嘸人，無法直接通話連繫上給予衛教。
外界據此批評中央政府無法掌握虎航麻疹群聚個案的接觸者通聯資料，導致地方衛生局人員找的辛苦。
疾管署副署長莊人祥表示，針對虎航麻疹群聚事件，疾管署在每一個個案確診後便立即發布新聞稿，並對外公開、提供個案航班資料讓民眾注意，可以主動連繫衛生單位或就醫。
追蹤之所以「卡卡的」，莊人祥說，全因為勾稽資料得連過三關，首先疾管署得向航空公司提交「航空器傳染病接觸者航艙資料申請單」，取得包括旅客護照號碼、英文姓名、國籍等，問題在於僅部分民眾有留電話號碼。
第二關則得至內政部移民署「應用服務系統」以護照號碼查詢，取得本國籍旅客身分證號，第三關才能再至內政部「戶役政系統」及疾管署「預防接種資料查詢系統」（NIIS），以身分證號查詢，取得旅客戶籍地址或部分聯絡資訊。
莊人祥說，不僅旅客資料收集過程十分繁複，更可能因為旅客護照號碼在內政部入出境旅客資料庫中查詢不到身分證資料，導致無法取得完整資料，尤其內政部「戶役政系統」中未登錄旅客實際居住地，系統資料欄位也無電話項目；而疾管署NIIS系統2002年才建置，年長者資料較不齊全，常有查無紀錄等情形發生。
疾管署強調，目前僅能將可得資料提供地方衛生局，由防疫人員循址親訪或再轉介其他縣市繼續追蹤，疾管署未來也將透過中央部會間的協調，尋求解決方案，減輕第一線防疫人員工作壓力及提升防疫效率。
疾管署同時呼籲，目前有18航班的接觸者仍在健康監測期，相關日期及航班皆公布在疾管署官網，請曾搭乘該航班但未收到衛生單位聯繫追蹤的旅客，可撥打免付費防疫專線1922（或0800-001922）與防疫人員連絡。
照片來源：疾管署提供
【匯流筆陣】
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