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選舉亂市 11月住展風向球創今年低

【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。

雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）

攝護腺癌達文西手術慈濟醫院開100例

（中央社記者李先鳳花蓮縣24日電）花蓮慈濟醫院採達文西微創手術「根除性攝護腺（前列腺）癌切除手術」，今天第100例盧姓病人手術成功出院，院方準備蛋糕慶賀。

74歲的盧先生說，他在手術後第一天就下床走動，回想確診時他是毫無猶豫的把自己交給泌尿部主任郭漢崇帶領的團隊；因為他的心臟做過冠狀動脈繞道手術、也裝置心臟節律器，複雜的健康問題，讓他選擇接受自費的達文西根除性攝護腺癌切除手術。

慈濟醫院長林欣榮指出，達文西機器手臂是先進精準的高科技外科微創手術，不只泌尿科，也可運用在外科、心臟外科、耳鼻喉科、大腸直腸外科及婦產科的疾病治療，其中泌尿科團隊達文西微創手術運用在各種適應症成果良好，根除性攝護腺癌切除手術更突破百例。

花蓮慈院接受達文西根除性攝護腺癌切除手術的前100例的病友中，有75%來自花蓮，其他分布在台東、台北、台中等8縣市，還有一位病人來自馬來西亞。

郭漢崇指出，攝護腺癌是可以早期發現，確診是局部性癌症後，可以利用達文西手術安全且有效的根除這疾病；泌尿部團隊已完成根除性攝護腺癌切除手術100例，且這100個病人術後均恢復良好，若再加上腎臟癌、膀胱癌及先天性疾病手術，在達文西的手術已超過200例。

泌尿腫瘤科主任江元宏說，攝護腺癌是台灣男性癌發生率第5位，死亡率第7位，約有20.3%的病人接受根除性攝護腺癌切除手術。攝護腺位於男性骨盆底最深處，體積約乒乓球大小，傳統切除手術傷口大、流血量多，在尿道括約肌的保護保存上並不容易，易併發術後尿失禁，也可能因手術中神經血管受損，造成性功能障礙。

江元宏說，透過3D放大視野，醫師可以清楚看到手術部位，運用3支小而巧的達文西機械手臂靈活旋轉角度，手術時可完整保留血管和神經，出血量少，術後病人身上只有幾個小切口，疼痛感降低、感染機率減少，通常病人在術後第一天即能下床活動。（編輯：陳清芳）1070424

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陳麗郁的開箱日記